Estimation théorique
Rue Principale,62910 Moringhem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,62910-Moringhem indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayenghem-lès-Éperlecques (62087), comprenant 1028 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 942€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayenghem-lès-Éperlecques (62087), comprenant 1028 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 942€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-18 | 72 | RUE PRINCIPALE | 4 | 83 | 812 | 110000€ | 1325€ |
2021-06-10 | 78 | RUE PRINCIPALE | 2 | 54 | 1960 | 150000€ | 2778€ |
2022-03-16 | 53 | RUE PRINCIPALE | 4 | 103 | 722 | 120000€ | 1165€ |
2019-06-13 | 84 | RUE PRINCIPALE | 3 | 79 | 613 | 132100€ | 1672€ |
2022-11-14 | 11 | RUE DE GUSLINGHEM | 7 | 165 | 999 | 323000€ | 1958€ |
2021-10-22 | 219 | RTE DE LICQUES | 4 | 98 | 1000 | 187000€ | 1908€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU BAS CORNET | 7 | 176 | 819 | 151000€ | 858€ |
2020-12-21 | 39 | RUE PRINCIPALE | 6 | 127 | 856 | 75000€ | 591€ |
2022-03-25 | 2 | RUE TERMINUS | 3 | 57 | 240 | 110000€ | 1930€ |
2021-10-07 | 14 | RUE PRINCIPALE | 5 | 136 | 785 | 227650€ | 1674€ |
2019-08-28 | 58 | RTE DE LICQUES | 5 | 169 | 997 | 229060€ | 1355€ |
2021-01-08 | 50 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 168 | 733 | 205350€ | 1222€ |
2020-06-04 | 48 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 153 | 1070 | 130000€ | 850€ |
2020-11-12 | 29 | RUE TERMINUS | 6 | 127 | 967 | 187302€ | 1475€ |
2020-05-11 | 16 | RUE TERMINUS | 7 | 116 | 969 | 90000€ | 776€ |
2019-11-15 | 1 | CHE DU COURGAIN | 4 | 94 | 0 | 138000€ | 1468€ |
2020-09-30 | 33 | RUE TERMINUS | 3 | 71 | 1011 | 174000€ | 2451€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 119 | 432 | 135000€ | 1134€ |
2019-11-04 | 47 | RUE TERMINUS | 6 | 114 | 1600 | 70000€ | 614€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 108 | 459 | 175500€ | 1625€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 92 | 189 | 140000€ | 1522€ |
2023-03-02 | 44 | RUE TERMINUS | 5 | 113 | 908 | 199500€ | 1765€ |
2019-06-07 | 45 | RTE DE LICQUES | 7 | 118 | 378 | 180000€ | 1525€ |
2020-11-05 | 63 | VC DU CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 664 | 94500€ | 1027€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 86 | 381 | 135000€ | 1570€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 86 | 381 | 202000€ | 2349€ |
2020-10-02 | 41 | RTE DE LICQUES | 5 | 86 | 240 | 133000€ | 1547€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 149 | 607 | 274000€ | 1839€ |
2019-07-31 | 38 | RTE DE LICQUES | 6 | 146 | 762 | 120000€ | 822€ |
2019-07-30 | 39 | RTE DE LICQUES | 2 | 88 | 398 | 88000€ | 1000€ |
2019-11-13 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 167 | 607 | 226400€ | 1356€ |
2020-10-09 | 2 | RUE PRINCIPALE | 6 | 141 | 3318 | 355000€ | 2518€ |
2022-03-01 | 2 | RUE PRINCIPALE | 6 | 141 | 3318 | 370000€ | 2624€ |
2019-12-20 | 8 | PL DES TILLEULS | 4 | 78 | 113 | 145000€ | 1859€ |
2019-09-20 | 5 | PL DES TILLEULS | 5 | 101 | 302 | 157527€ | 1560€ |
2021-03-08 | 17 | RUE DES COURTILS | 5 | 154 | 595 | 228000€ | 1481€ |
2021-05-03 | 77 | VC DU CHATEAU D EAU | 4 | 121 | 949 | 224000€ | 1851€ |
2021-10-14 | 32 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 96 | 342 | 189100€ | 1970€ |
2021-12-08 | 40 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 84 | 508 | 202700€ | 2413€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DES COURTILS | 6 | 222 | 780 | 428000€ | 1928€ |
2022-10-08 | 5001 | LA TAILLETTE | 4 | 159 | 920 | 324700€ | 2042€ |
2021-11-23 | 15 | RTE DE LICQUES | 5 | 159 | 691 | 160000€ | 1006€ |
2022-01-27 | 23 | RUE DE LA TROUSSE BIERE | 4 | 157 | 2085 | 340800€ | 2171€ |
2020-09-28 | 45 | RUE DE LA TROUSSE BIERE | 4 | 95 | 357 | 126500€ | 1332€ |
2021-09-03 | 21 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 115 | 679 | 100000€ | 870€ |
2020-02-21 | 24 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 194 | 1000 | 399000€ | 2057€ |
2020-07-01 | 19 | CHE DE LA VALLEE | 6 | 177 | 1000 | 290000€ | 1638€ |
2021-05-12 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 104 | 1114 | 160000€ | 1538€ |
2022-04-22 | 59 | RUE D' AUDENTHUN | 4 | 129 | 1251 | 145000€ | 1124€ |
2020-02-03 | 54 | RUE D AUDENTHUN | 5 | 147 | 592 | 196000€ | 1333€ |
2020-06-22 | 52 | RUE D AUDENTHUN | 5 | 119 | 586 | 174600€ | 1467€ |
2021-09-27 | 19 | RUE SAINT LAMBERT | 2 | 75 | 1258 | 145625€ | 1942€ |
2023-04-18 | 245 | RTE DE ZUDAUSQUES | 5 | 150 | 1025 | 284000€ | 1893€ |
2022-06-24 | 40 | RUE D' AUDENTHUN | 5 | 156 | 456 | 303065€ | 1943€ |
2019-08-26 | 371 | RUE DU MOULIN | 3 | 56 | 1085 | 80000€ | 1429€ |
2020-09-11 | 8 | CHE DES MARRONNIERS | 5 | 174 | 687 | 295000€ | 1695€ |
2022-11-07 | 3 | CHE DE TILQUES | 4 | 110 | 510 | 265000€ | 2409€ |
2019-11-06 | 344 | RUE DES BERCEAUX | 2 | 70 | 247 | 55000€ | 786€ |
2021-09-27 | 363 | RTE D ACQUIN | 2 | 124 | 900 | 183000€ | 1476€ |
2022-11-15 | 364 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 75 | 264 | 80000€ | 1067€ |
2022-06-24 | 1 | RESIDENCE DU GRAND AIR | 5 | 103 | 660 | 186000€ | 1806€ |
2020-09-19 | 124 | RTE D ACQUIN | 4 | 88 | 1006 | 165000€ | 1875€ |
2021-12-27 | 295 | RTE D ACQUIN | 4 | 127 | 965 | 244000€ | 1921€ |
2021-10-26 | 691 | RTE D ACQUIN | 6 | 234 | 3000 | 320000€ | 1368€ |
2021-08-20 | 4 | CHE DE TILQUES | 9 | 207 | 0 | 331100€ | 1600€ |
2020-12-16 | 199 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 570 | 110000€ | 1375€ |
2021-01-22 | 4 | RESIDENCE DU GRAND AIR | 4 | 88 | 763 | 100000€ | 1136€ |
2019-08-22 | 6 | CHE DES LILAS | 5 | 101 | 500 | 180000€ | 1782€ |
2019-08-21 | 7 | RESIDENCE DU GRAND AIR | 6 | 139 | 886 | 160950€ | 1158€ |
2021-01-14 | 741 | RTE D ACQUIN | 6 | 213 | 1136 | 263200€ | 1236€ |
2021-07-30 | 8 | RESIDENCE DU GRAND AIR | 4 | 88 | 105 | 155000€ | 1761€ |
2020-07-01 | 15 | RTE DE LEULINE | 5 | 114 | 1081 | 222665€ | 1953€ |
2022-12-23 | 69 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 92 | 583 | 170000€ | 1848€ |
2020-10-10 | 89 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 90 | 504 | 162000€ | 1800€ |
2023-05-05 | 210 | RUE LAMBERT | 10 | 300 | 2054 | 290000€ | 967€ |
2022-12-08 | 311 | RUE DU WINDAL | 5 | 90 | 880 | 206000€ | 2289€ |
2021-03-25 | 167 | RUE DES BERCEAUX | 5 | 105 | 1071 | 170000€ | 1619€ |
2022-05-02 | 271 | RUE DU WINDAL | 4 | 90 | 800 | 115000€ | 1278€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DE ZUTOVE | 6 | 119 | 1684 | 155000€ | 1303€ |
2021-03-25 | 196 | RUE DU LELART | 4 | 94 | 385 | 165000€ | 1755€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 410 | 155000€ | 1550€ |
2022-09-07 | 119 | RUE DE LA PLACE | 3 | 77 | 791 | 85120€ | 1105€ |
2021-10-20 | 332 | RUE DE L EGLISE | 5 | 74 | 359 | 204250€ | 2760€ |
2020-07-31 | 298 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 142 | 1000 | 232000€ | 1634€ |
2019-12-23 | 181 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 506 | 65000€ | 1000€ |
2021-12-29 | 149 | RUE LAMBERT | 6 | 110 | 948 | 202506€ | 1841€ |
2021-12-29 | 565 | RUE VERTE | 4 | 125 | 900 | 243300€ | 1946€ |
2019-07-09 | 143 | ALL DU CENTRE | 4 | 83 | 627 | 178500€ | 2151€ |
2023-01-27 | 15 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 960 | 135000€ | 1800€ |
2019-08-27 | 202 | ALL DU CENTRE | 4 | 107 | 880 | 190000€ | 1776€ |
2022-07-13 | 411 | RUE VERTE | 8 | 88 | 551 | 258000€ | 2932€ |
2020-03-02 | 57 | RUE PRINCIPALE | 3 | 81 | 220 | 107890€ | 1332€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 104 | 1000 | 247000€ | 2375€ |
2022-12-20 | 255 | RUE DE LA PLACE | 7 | 290 | 2065 | 498000€ | 1717€ |
2021-09-08 | 42 | RUE DES CREUSES | 7 | 150 | 1977 | 230000€ | 1533€ |
2020-01-08 | 52 | RTE DE LEULINE | 6 | 124 | 600 | 246850€ | 1991€ |
2020-10-05 | 52 | RTE DE LEULINE | 6 | 124 | 600 | 271000€ | 2185€ |
2019-09-07 | 232 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 431 | 57000€ | 582€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DE ZUTOVE | 5 | 148 | 656 | 190900€ | 1290€ |
2019-10-24 | 314 | RUE PRINCIPALE | 4 | 85 | 761 | 110000€ | 1294€ |
2020-12-15 | 113 | RUE VERTE | 3 | 79 | 565 | 180000€ | 2278€ |
2022-12-22 | 394 | RUE PRINCIPALE | 5 | 119 | 1000 | 140300€ | 1179€ |
2021-11-30 | 134 | IMP DES TILLEULS | 7 | 121 | 357 | 125000€ | 1033€ |
2022-02-22 | 98 | IMP DE LA RULETTE | 7 | 129 | 660 | 176300€ | 1367€ |
2022-08-23 | 44 | RUE DE LEULINE | 4 | 90 | 531 | 145000€ | 1611€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DE L ECOLE | 5 | 140 | 1086 | 148000€ | 1057€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DE L ECOLE | 8 | 220 | 671 | 222500€ | 1011€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES MOULINS | 6 | 121 | 1464 | 115000€ | 950€ |
2021-01-15 | 3 | CHE A CHARRETTES | 5 | 140 | 940 | 194000€ | 1386€ |
2021-02-18 | 57 | RTE DE MORINGHEN | 4 | 89 | 688 | 181100€ | 2035€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 73 | 392 | 85000€ | 1164€ |
2020-07-10 | 22 | RUE DE LEULINE | 5 | 94 | 581 | 185000€ | 1968€ |
2019-12-27 | 20 | RTE DE MORINGHEN | 3 | 81 | 627 | 175000€ | 2160€ |
2021-10-04 | 43 | RTE DE MORINGHEN | 5 | 126 | 874 | 268000€ | 2127€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES MARNIERES | 4 | 119 | 780 | 95833.3€ | 805€ |
2022-11-05 | 2 | RUE DES MARNIERES | 5 | 110 | 257 | 163100€ | 1483€ |
2019-06-19 | 327 | RUE DU CLESDAT | 5 | 118 | 1000 | 210000€ | 1780€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DU BROUAY | 5 | 89 | 717 | 100000€ | 1124€ |
2020-01-29 | 210 | RUE DU CLESDAT | 5 | 107 | 695 | 181600€ | 1697€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DU BROUAY | 4 | 102 | 1513 | 174340€ | 1709€ |
2022-06-15 | 8 | RUE RENE DUSAUTOIR | 4 | 82 | 1724 | 115000€ | 1402€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES MARNIERES | 3 | 92 | 950 | 195000€ | 2120€ |
2020-04-21 | 8 | RTE DE MORINGHEN | 5 | 78 | 1632 | 110000€ | 1410€ |
2022-01-31 | 8 | RTE DE MORINGHEN | 5 | 78 | 1632 | 197150€ | 2528€ |
2020-01-27 | 11 | RUE RENE DUSAUTOIR | 5 | 146 | 1000 | 172000€ | 1178€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DE LA TRANQUILLITE | 5 | 104 | 380 | 195210€ | 1877€ |
2020-10-27 | 23 | VC HAM DES MARNIERES | 4 | 95 | 2663 | 178000€ | 1874€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DE LEULINE | 4 | 77 | 366 | 162950€ | 2116€ |
2020-02-26 | 15 | VC HAM DES MARNIERES | 4 | 64 | 641 | 76000€ | 1188€ |
2022-06-22 | 15 | RTE DE MORINGHEN | 4 | 122 | 698 | 310400€ | 2544€ |
2022-10-15 | 23 | RUE DE L EGLISE | 7 | 165 | 996 | 170000€ | 1030€ |
2022-07-04 | 10 | VC HAM DES MARNIERES | 7 | 127 | 557 | 186000€ | 1465€ |
2023-02-13 | 515 | RUE D AMONT | 4 | 91 | 720 | 260000€ | 2857€ |
2022-12-13 | 60 | RUE D AMONT | 7 | 239 | 700 | 162000€ | 678€ |
2020-02-12 | 450 | RUE D AMONT | 2 | 40 | 311 | 55000€ | 1375€ |
2022-06-14 | 47 | IMP DU FOND DE MER | 7 | 205 | 1000 | 350000€ | 1707€ |
2021-12-06 | 54 | RUE PRINCIPALE | 5 | 99 | 300 | 159840€ | 1615€ |
2023-04-20 | 33 | RUE DU FORAGE | 4 | 102 | 432 | 217000€ | 2127€ |
2022-10-11 | 54 | RUE PRINCIPALE | 3 | 93 | 1000 | 141000€ | 1516€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 114 | 845 | 223000€ | 1956€ |
2020-12-04 | 57 | RUE PRINCIPALE | 4 | 132 | 1000 | 325254€ | 2464€ |
2021-04-19 | 406 | RUE DE LA QUETTE LA WATTINE | 3 | 105 | 604 | 129000€ | 1229€ |
2023-01-16 | 1 | RTE DE MORINGHEN | 4 | 106 | 226 | 145000€ | 1368€ |
2020-04-29 | 6 | RUE PRINCIPALE | 3 | 72 | 885 | 175150€ | 2433€ |
2023-04-28 | 1 | RTE DE MORINGHEN | 4 | 102 | 811 | 146900€ | 1440€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DU QUESTAGE | 7 | 161 | 910 | 258000€ | 1602€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DU FORAGE | 7 | 121 | 1155 | 132000€ | 1091€ |
2022-12-12 | 8 | RUE DE L EGLISE | 9 | 269 | 895 | 3509570€ | 13047€ |
2019-06-24 | 154 | RUE DES FOURS LA WATTINE | 9 | 180 | 892 | 229900€ | 1277€ |
2019-07-04 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 109 | 380 | 158000€ | 1450€ |